为落实国家产业发展战略，进一步推广园区国资的丰富实践，10月16日，由商务部投资促进事务局指导，上海国有资本运营研究院主办，德必集团300947）共同参与协办的“2024第五届CDI开发区创新发展大会系列活动——2024园区国资高质量发展（上海）论坛”在上海成功举办。
德必集团董事长贾波在论坛上发表了题为《以园区助力产业升级，以融合推进城市更新——文科创园区发展探析与实践思考》的主题演讲，总结了德必集团在城市更新、文科创园区运营、创业服务领域的探索与实践，将其凝练为生态化、融合化、智慧化三大核心理念。
作为城市更新的先行者与推动者，德必集团自成立以来便肩负着推动城市更新的使命。早在2009年，德必成立了城市更新研究院，秉持“文化重生建筑，创意点亮生活”的核心理念，以园区为载体，将同类型及上下游公司紧密聚合，形成强大的“聚合”效应，推动文科创产业的发展。德必还率先打造了轻公司生态圈，通过提供十大会员服务，助力企业间的相互联接与协同发展。同时，积极承办“文创上海”创新创业大赛，携手文促会共建“文创上海”创新创业孵化基地，为入驻企业提供优质的办公空间、租赁补贴、专业创业指导、资金支持及全方位的企业服务，构建了一站式的孵化服务体系。
在业务生态方面，德必深度布局与产业园区运营相关的生态业务，全面升级办公配套体验，将传统工作空间共享升级为“工作+生活”多维共享模式。此外，德必集团还立足“光、储、充、云”四位一体，致力于打造低碳能源智慧一体化园区，推动绿色可持续发展。同时，德必集团积极探索多种新发展模式，如委托管理、品牌加盟、AB模式等，为业主方提供多种合作形式，共同推动园区高质量发展。
贾波在演讲中特别提到了“五区融合”，即园区、街区、社区、商区和景区的深度融合。随着城市发展到一定阶段，园区的功能要向外释放，不局限在内部，德必通过精细化研究园区工作者在不同场景下的行为和心理，提供更为贴心、便捷的服务，打造生态化、融合化的园区环境。德必不仅注重助力产城融合，还承担更多的社区、街区、商区和景区功能，服务周边，在打造一个宜居、宜业美好场景的同时，探索创意产业园区内的新业态、新模式和新的增长动能。
在智慧化方面，德必将园区数据资产价值与空间价值相互赋能，利用数字化平台承载、挖掘、创造需求，提升园区服务产业、服务企业、服务个人的能力。德必集团旗下智链合创科技研发的智慧化管理平台，依托于智慧化转型探索全新的商务模式，为园区的高质量发展提供有力支撑。贾波表示，德必园区智慧化建设经验可以总结为“一个门户+两类服务+多种场景”，这一方法论也被北京亦庄管委会、国家文创产业实验区所采纳，取得了良好的效果。
此次论坛的成功举办，有效联结了园区和国资国企力量，为产业发展提供了优良的交流平台。与会嘉宾分享了基于创新改革和产业园区运营服务的宝贵经验，为未来园区国资高质量发展的方向提供了可探索的路径。
未来，德必将继续深耕城市更新领域，以生态化、融合化、智慧化为引领，与更多生态伙伴携手合作，共同推动园区高质量发展，服务新质生产力行业的培育，为区域乃至国家经济发展作出更大贡献。作为国内领先的文科创产业运营服务商，德必将始终创新前行，步履不停。
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